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🔥 2025부동산시장,수도권은활활…지방은얼어붙었다?
수도권대출조인다! 6억 상한선, 다주택자는 '올스톱'!
⚠️ 수도권대출조인다! 6억 상한선, 다주택자는 '올스톱'! 📌 핵심 요약6억 원 한도 설정: 6월 28일부터 수도권·규제지역 주담대는 최대 6억 원까지만 가능다주택자 대출 금지: 2주택 이상 보유
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최근 부동산 시장은 극심한 **양극화** 현상을 보이고 있습니다.
한쪽은 매물이 동나고 있고, 다른 쪽은 거래가 ‘제로’입니다.
과연 어떤 지역이 뜨고, 어떤 지역이 지고 있을까요?
🏆 2025 상반기 집값 상승률 TOP 5 (수도권)
- 서울 강남구 - 평균 1.28% 상승
- 서울 용산구 - 1.13% 상승
- 경기 성남 분당 - 0.94% 상승
- 서울 마포구 - 0.88% 상승
- 경기 과천시 - 0.75% 상승
🥶 2025 상반기 하락률 TOP 5 (지방)
- 세종시 - 평균 1.15% 하락
- 대구 달서구 - 0.98% 하락
- 창원 성산구 - 0.91% 하락
- 전북 전주시 - 0.77% 하락
- 충북 청주시 - 0.66% 하락
📊 수도권이 오르는 이유
- 금리 인하 기대감 - 한국은행의 기준금리 인하 시사
- 신규 공급 부족 - 2025~2026 서울 입주물량 급감
- 전세가 상승 - 전세 수요 폭증이 매매로 연결
😟 지방이 식는 이유
- 공급 과잉 - 미분양 적체, 입주물량 과다
- 청년 유출 - 지방 중소도시 수요 급감
- 경제 침체 - 지역 내 일자리 부족
《돈이 따라오는 사람들》2화. 돈이절대떠나지않는사람들의말버릇5가지
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📍 투자 Tip
- 실수요자: 수도권은 신축+교통 위주, 지방은 하향안정기 노려보기
- 투자자: 지방 단기차익보다는 수도권 장기 보유 전략
- 전세 수요 파악도 필수: 공실률과 월세 전환율 확인!
🔗 참고 기사
[2025 국내 부동산 시장 전망] 올 4분기 집값 하락 전환…바이어 유리해진다 | 미주중앙일보 | The Ko
올해 주택 시장이 장기간 이어진 가격 상승세에서 벗어나 본격적인 조정 국면에 들어서면서 주택구매자들에게 보다 유리한 환경이 조성될 것으로 전망됐다. 부동산 정보업체 레드핀은...
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수도권에선 '부동산 다시 살아난다'는 기대가, 지방에선 '언제 회복될까' 하는 걱정이 교차하는 지금.
현명한 선택은 데이터를 바탕으로 한 ‘선별 투자’입니다.
이상 2025부동산시장,수도권은활활…지방은얼어붙었다? 였습니다.
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